З А В Д А Н Н Я на розроблення комплексного плану просторового розвитку території Березняківської територіальної громади  Черкаського району Черкаської області

1

Вид містобудівної документації

Комплексний план просторового розвитку території Березняківської територіальної громади

Черкаського району Черкаської області (Комплексний план).

2

Підстава для проектування

Рішення Березняківської сільської ради № 33-5/VIII 27.01.2023 «Про розроблення комплексного плану просторового розвитку території Березняківської територіальної громади Черкаського району Черкаської області»

3

Замовник

комплексного плану

Виконавчий комітет Березняківської сільської ради, код ЄДРПОУ 04408904

4

Строк розроблення комплексного плану з урахуванням тривалості проходження погоджувальних процедур всіх необхідних етапів

Згідно календарного плану виконання робіт за договором, укладеним з розробником Комплексного плану

5

Роки реалізації короткострокового, середньострокового періодів та довгострокової перспективи

короткостроковий період – до 5-ти років

середньостроковий період – 6-10 років

довгострокова перспектива – понад 10 років

6

Назва території розроблення  Комплексного плану

Березняківська територіальна громада

UA 71080030000050121

7

Площа території територіальної громади

193,2 км² (відповідно до облікових даних Березняківської сільської ради)

8

Перелік наявних вихідних даних для розроблення Комплексного плану, що надаються замовником

Перелік вихідних даних формується відповідно до пункта 8 статті 16¹ ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності».

     -Раніше розроблена містобудівна документація, згідно з додатком 1 до завдання.

     -Матеріали громадських обговорень з формування завдання.

     -Інші вихідні дані, надані Березняківською територіальною громадою.

9

Вимоги щодо врахування державних та регіональних інтересів

Врахувати державні інтереси надані ЧОДА, інтереси суміжних територіальних громад.

Врахувати рішення Схеми планування території Черкаської області.

Врахувати рішення, що містяться в Генеральній схемі планування території України.

10

Перелік проектних рішень, які необхідно передбачити під час розроблення містобудівної документації

Врахувати планувальні рішення «Генерального плану та плану зонування с. Велика Яблунівка Смілянського району Черкаської області» та «Генерального плану та плану зонування с. Березняки Черкаського району Черкаської області», адаптувати до електронної бази відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 09.06.2021 р № 632 «Про затвердження Порядку визначення формату електронних документів комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади, генерального плану населеного пункту, детального плану території»

11

Перелік індикаторів розвитку

1. Створення закладів обслуговування населення;
2. Забезпечення водопостачання населених пунктів 100%;
3. Забезпечення водовідведення населених пунктів 100%;
4. Покращення системи збору і сортування сміття в населених пунктах громади, в т.ч. передбачення пунктів збору та сортування ТПВ;
5. Забезпеченість населення громади громадським транспортом для зв’язку з центром громади та між населеними пунктами – 100 %;
6. Забезпечення місцями для поховань  (кладовищами);
7. Створення центру дозвілля та юнацької творчості для дітей дошкільного та шкільного віку;
8. Створення НВК в с. Плескачівка вул. Шкільна, 37;
9. Передбачити заходи щодо очищення русла р. Тясмин, р. Сунка, р. Гнилий Ташлик;
10. Визначити території для риборозведення;
11. Передбачити реабілітаційний центр для людей з обмеженими фізичними можливостями у с. Сунки;
12. Визначити туристичні маршрути у с. Шевченка, с. Плескачівка, с. Сунки;
13. Надання ритуальних послуг у с. Березняки;
14. Виділити територію під промислову зону у с. Березняки, с. Велика Яблунівка;
15. Створення пекарні в с. Березняки;
16. Передбачити базу відпочинку в с. Сунки;
17. Створення рекреаційної зони поблизу ставка у с. Велика Яблунівка (ресторанно-готельний напрям);
18. Створення реабілітаційного центру в с. Плескачівка по вул. Бондаренків 15;
19. Розміщення сонячних батарей за межами с. Плескачівка;
20. Розмістити заклад харчування та кемпінгове містечко в с. Плескачівка;
21. Розміщення спортивного стрілецького клубу за межами с. Сунки;
22. Передбачити розвиток гончарства в с. Сунки;
23. Передбачити переробку продуктів бджільництва в с. Шевченка, с. Плескачівка;
24. Розмістити АЗС уздовж Н-О1;
25. Впорядкувати Алеї Слави в с. Березняки, с. Велика Яблунівка;
26. Передбачити реабілітаційний центр для постраждалих внаслідок бойових дій (в т.ч. психологічна реабілітація) на базі приміщення колишньої дільничної лікарні в с. Сунки вул. Гетьманська, 10;
27. Розмістити аптеки в усіх населених пунктах ТГ;
28. Розмістити відділення зв’язку в с. Велика Яблунівка;
29. Забезпечити територіальну громаду банківськими послугами;
30.  Створити комунальне підприємство в с. Березняки;
31. Створити Будинок побуту з перукарнею, ательє в с. Березняки;
32. Створити центр дозвілля на території школи в с. Березняки;
33. Завершити введення в експлуатацію медамбулаторії в с. Сунки;
34. Прокласти дорогу з с. Гуляйгородок, через с. Шевченка, с. Плескачівка до с. Куликівка;

12

Графічні матеріали

МІСТОБУДІВНА ЧАСТИНА

• Схема розташування  територіальної громади в системі розселення – в довільному масштабі;
• План сучасного використання території та схема існуючих  обмежень у використанні земель планувальних обмежень 1:10000;
• Проектний план та схема проектних обмежень у використанні земель 1:10000;
• План функціонального зонування території 1:10000;
• Ландшафтний план 1:10000;
• Схема транспортної мобільності та інфраструктури 1:10000;
• Схема інженерного забезпечення території 1:10000;
• Схема інженерної підготовки та благоустрою території 1:10000;
• Схема інженерно-технічних заходів цивільного захисту на мирний час (згідно ДБН Б.1.1-5 та В.1.2-4);
• Схема інженерно-технічних заходів цивільного захисту на особливий період (згідно ДБН Б.1.1-5 та В.1.2-4).

ЗЕМЛЕВПОРЯДНА ЧАСТИНА

• Збірний план земельних ділянок, наданих та не наданих у власність чи користування 1:10000;
• План розподілу земель за категоріями, власниками і користувачами, угіддями з відображенням наявних обмежень (обтяжень) 1:10000;
• План земельних ділянок, сформованих за результатами розроблення містобудівної документації, відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру 1:10000;
• План земельних ділянок, право власності на які посвідчено до 2004 року та відомості про які не внесенню до Державного земельного кадастру 1:10000;
• План обмежень у використанні земель, відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру на підставі розробленої містобудівної документації 1:10000.

13

Перелік додаткових текстових та графічних матеріалів, або додаткові вимоги до змісту текстових чи графічних матеріалів, передбачені громадою

Відсутні.

14

Правовий режим здійснення майнових прав на містобудівну документацію після передачі її замовнику

Визначається відповідно до Закону України «Про авторське право і суміжні права».

15

Формат електронного документу комплексного плану

Геопросторові дані щодо об’єктів комплексного плану створюються із застосуванням геоінформаційного програмного забезпечення у формі бази геоданих та оформлюються як графічні матеріали документації у вигляді цифрових карт та векторних зображень.

Електронний документ має відповідати проєкту постанови Кабінету Міністрів України від 09.06.2021 р № 632 «Про затвердження Порядку визначення формату електронних документів комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади, генерального плану населеного пункту, детального плану території».

З метою внесення даних до містобудівного кадастру матеріали містобудівної документації надіслати Департаменту регіонального розвитку облдержадміністрації в електронному вигляді у форматі файлової бази геоданих  ArcGIS.

Графічні матеріали:

- у векторному вигляді у файловій базі даних у форматі *.gdb, з документами карт (креслення) у форматі .mxd;

- набір відомостей, які відповідно до законодавства підлягають внесенню до Державного земельного кадастру, у форматі *.XML згідно з вимогами Постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051 (в редакції Постанови Кабінету Міністрів від 28.07.2021 р. № 821);

- копії документів карт (креслень) у форматі*. PDF.

Текстові матеріали:

- у вигляді документів у форматі *.PDF

Геопросторові дані Комплексного плану вносяться до бази геоданих Державного земельного та містобудівного кадастру у відповідності до вимог чинного законодавства.

16.

Кількість  примірників графічних та текстових матеріалів, що передаються замовнику в результаті розроблення комплексного плану

Текстові матеріали проєктної документації (друковані та цифрові матеріали) передаються замовнику у 4 примірниках, в тому числі: 1 – для громадських обговорень, 1– для розгляду містобудівною радою, 1 – для проведення експертизи, 1 – кінцевий варіант із врахуванням усіх зауважень.

Графічні матеріали проєктної документації (друковані та цифрові матеріали) передаються замовнику у 8 примірниках, в тому числі: 4 – для проходження процедури СЕО, 1 – для громадських обговорень, 1– для розгляду містобудівною радою, 1 – для проведення експертизи, 1 – кінцевий варіант із врахуванням усіх зауважень.

17

Землеустрій та землекористування

Землевпорядна частина розробляється відповідно до Закону України « Про землеустрій», постанови КМУ від 01.09.2021 № 926.

18

Перелік земельних ділянок, що підлягають формуванню та реєстрації (у разі необхідності)

Відсутні.

19

Генеральний план адміністративного центру громади

врахувати планувальні рішення «Генерального плану та плану зонування с. Березняки Черкаського району Черкаської області»

20

Перелік населених пунктів, щодо яких передбачається розроблення планувальних рішень генеральних планів населених пунктів

с. Плескачівка, с. Сунки, с. Шевченка

Планувальні рішення генеральних планів виконуються за окремим завданням в обсягах передбачених Порядком розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації затвердженого постановою КМУ від 1 вересня 2021 року № 926.

21

Перелік та опис територій, щодо яких передбачається розроблення планувальних рішень детальних планів територій

Відсутні.

22

Додаткові вимоги

Відсутні.